京城豪宅三雄争锋，在建筑科技的争霸舞台上，实际上主角已转换为山水文园 和当代MOMA 。当代MOMA被公认为京城住宅建筑科技节能领域的“带头大哥”，但是其曾经提出的“恒温恒湿”也在业内备受争议；山水文园四期从地源热泵、新风系统等诸多方面对建筑科技节能全面升级，做到了可调性“恒温恒湿”。山水文园建筑科技到底是否能比肩当代MOMA？

　　“山水文园和星河湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)在园林景观方面与京城其他项目相比，非常不错。不过，毕竟衡量豪宅的因素包含很多方面，每个豪宅可能都会选择凸现项目价值的重点突破口。”五合国际项目总监陆静认为，星河湾项目价值重点不在节能，宏宇集团作为南方开发商，更熟悉和精通园林景观，这与开发商的经验也有关系，故而，星河湾在节能方面的宣传也不多。当代MOMA自2001年开始就专注建筑科技，因此，建筑科技也成为其项目的重要价值。

　　“当然这与当代MOMA的建筑类别相关，当代MOMA位居地段非常繁华的东直门，但是由于建筑类别规划为塔楼，对于追求高品质的豪宅来讲，塔楼在通风、采光方面本来是其弱势，而当代MOMA采用建筑科技作为项目价值突破口，可以说是克服了建筑自身所要面临的难题。”陆静指出。

　　而于今年10月13日正式亮相的山水文园四期，不光在园林、装修、建筑方面全面升级，记者采访获悉，在科技节能方面，山水文园也进行了全面提升。李辙特意在力维斯投资集团内设立产品研发部门，在全世界范围内吸纳各种先进的理念和不断创新的材料或者科技、设备设施等方面的先进技术。

　　全面升级后的山水文园在节能环保方面能否比肩当代MOMA？

　　恒温恒湿“较量”

　　恒温恒湿是山水文园与当代MOMA共同的“标语”。所谓“恒温恒湿”就是通过空调系统对室内空气的品质进行调节，使之达到相对恒定的温度和湿度，也是能让大多数人感觉最舒适的室内环境。其实，衡量室内空气品质的标准除了温度和湿度外，还包括洁净度和新风量这两个重要指标。

　　当代MOMA通过真正意义上的中央空调系统将空气品质进行调节，在上述四个指标都达到标准后，再分别送往每个房间，使每个房间都能保持相同品质的“恒温恒湿”环境。

　　山水文园空调系统与当代MOMA最大的区别就是将中央空调系统化整为零，将空气品质的处理环节放在各户，通过分户式中央空调和新风换气机对室内环境进行调节，从而可以使每个用户都能按照自己需求选择个性化的“恒温恒湿”环境。讲的通俗一些，就是MOMA的“恒温恒湿”是以整个楼为调节对象，每户的温度是一样的，而山水文园四期的“恒温恒湿”实现了每户的温度调节，冷热、温度高低自行调节。

　　建筑节能“对决”

　　建筑节能是建筑科技实现的重要目标。所谓“建筑节能”是指建筑在使用过程中对能源消耗量的节约程度。“建筑节能”主要与能量来源、建筑外围护结构、空调形式有关。其中空调形式已经做过比较，这里就不进行赘述。

　　当代MOMA与山水文园四期的能量来源均采用先进的“地源热泵”系统，该系统是一种以大地作为低温热源的热泵空调技术，其原理是依靠消耗少量的电力驱动热泵机组完成制冷或供热循环，地源热泵系统中大地起到了蓄能器的作用，冬季存储建筑物的冷量，供夏季使用；夏季储存热量以供冬季使用。并且利用大地温度相对稳定的特点，通过深埋于地下的管路系统进行热量交换，从而提高了空调系统全年的能量利用效率，最大限度地节省了能量来源的损耗，实现了节源性节能。另外，用一位购房客户的话讲，这种技术不仅是节能，同时把人们喜欢的“地气”搬进了楼里，接地气有利于养生。

　　外围护结构保温系统是影响住宅高能耗的关键因素。锋尚零能耗副总指挥江良明表示，高能耗建筑可比喻为“玻璃杯”，节能建筑可比喻为“保温杯”，建筑的保温性能越好，室内温度保持就越好，保温系统越严密，建筑的能耗就越小。而在建筑外维护结构中，外墙、外窗、屋面成为建筑能否节能的关键因素。

　　外窗占据整体建筑能耗的50%以上，山水文园四期与当代MOMA的窗户都是断桥中空LOW-E玻璃，但不同的特点是，山水文园采用的是铝包木窗，当代MOMA是铝窗加遮阳帘。铝包木窗的优点是户内部分的窗框是实木的，在一定程度上减少了温度传导，同时与户内的木饰面、家具、户门能够协调，感觉柔和舒适。当代MOMA不是铝包木窗，没有这样的效果，但是当代MOMA的遮阳帘对于节能也是不错的。

　　细节“较高下”

　　建筑科技节能，不仅体现在大的技术运用和材料选择上，在细节之处尤其能够体现开发商对居住者的关爱。比如：当代MOMA的卫生间马桶是后排水式的，山水文园的卫生间马桶是智能型的，具备自动感应翻盖、冲洗功能，充分体现了对使用者的人性尊重。

　　比如：当代MOMA的生活热水循环是干管循环，山水文园的生活热水循环除了干管，户内支管也作到了循环，换句话说是“瞬时热水”，这样既节能，使用起来也更方便。

　　此外，山水文园的自来水软化系统，大大提高了生活品质，突出了健康环保。

　　在山水文园四期,最耀眼的当属获世界专利的锚型别墅,它是一个集当代最高建筑科技于一体的概念性住宅,通过可以缓缓升起的卧室、自由进出室内室外的游泳池、超越欧美豪宅的智能家居系统等高科技手段，对当代建筑科技与人文的完美结合做出了最新的诠释。

　　五合国际项目总监陆静表示，节能是个系统的概念，要通过各项设备设施实现的只有一个目的便是降低能耗。因此，并不一定是使用了先进的设备设施就一定节能，好比一个人冬天全副武装，穿着棉袄、带着手套、围巾、帽子，但是却赤脚，肯定也非常寒冷。因此，节能是不能出现短板的。另外，使用什么样的节能设备设施与项目所在区位的特点、建筑类别等各方面因素都有关系，因此，并不能单凭设备设施方面对项目是否节能下定论，对买房人来说，最关键的是其入住后的实际感受。

　　建筑节能的关键要素介绍

　　外墙 外墙在住宅建筑外围护结构保温系统中所占的面积最大。目前通常采用的节能做法是，选用标准参数的8—  10cm厚聚苯保温板或4—6cm厚挤塑保温板粘贴于外结构面，增加保温隔热层。

　　外窗 外窗占据整体建筑能耗的50％以上，如果外窗面积过大，必须选用隔热系数小、防太阳透射能力强的断桥窗  框及双层中空玻璃，并且还应配置外遮阳窗帘。

　　屋面 屋面隔热系数与外墙隔热系数相同，但其保温层厚度在参数和材料相同条件下至少应高于外墙厚度的50%以上。

　　山水文园、当代MOMA建筑科技点评：

　　点评人：锋尚零能耗副总指挥江良明

　　北京率先在全国执行65%节能标准，取得了一定的成效，一些高档项目在节能方面重视程度和采取的措施都有了很大的改进。但是整体而言，节能效果还参差不齐。

　　就山水文园和当代MOMA两个项目而言，都非常重视节能，相比较京城大多数楼盘而言，开发商的社会责任感和对业主的态度在节能方面更积极，山水文园采取了一系列的节能系统，达到了国际规定的节能标准。

　　当代MOMA最大的优势是模仿“锋尚”，并且采用了国外先进的节能系统数值的估算，从整体上把握建筑节能效果，当然其相对于“锋尚”的零能耗而言，还有再上升空间。

　　山水文园的外墙外保温、铝包木窗框、空调系统全热交换新风等方面都是其节能亮点。当然，节能效果的体现，跟施工质量、选材、设计息息相关，节能建筑能否真正节能还需要开发商在建筑施工过程各个环节监督把关，保证节能效果。